Главная
О компании
  • новости
  • о нас
  • система гарантий
  • наши работы
  • отзывы
  • партнеры
    Услуги
  • дизайн интерьеров
  • фэн-шуй анализ
  • ремонт квартир
  • ремонт офисов
  • перепланировка и согласование
    Цены
  • цены на ремонт Информация
  • ваши вопросы
  • страхование
  • законы
  • статьи
  • примеры договоров Координаты
  • как связаться
  • схема проезда
  • Перепланировка квартиры

    Мы реализуем все Ваши идеи новой планировки и предложим собственные варианты организации жилого пространства, соответствующие Вашим потребностям и вкусам. Специалисты компании имеют большой опыт разработки дизайн-проектов с перепланировкой и в короткие сроки представят несколько готовых решений.

    Согласование перепланировки

    Перепланировка – в понимании законодательства – это любое несоответствие между фактической планировкой помещения и поэтажным планом БТИ. Соответственно сюда можно отнести:
  • перенос и слом перегородок;
  • перенос и устройство дверных проемов;
  • установка металлических дверей;
  • остекление балконов;
  • изменение изначального вида (площади) квартир;
  • устройство дополнительных кухонь и санузлов (нецелевое применение помещений)
  • расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений;
  • ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения;
  • устройство вновь или переоборудование существующих тамбуров;
  • внешние изменения фасада здания (в том числе установка наружных кондиционеров);
  • установка в помещении камина;
  • установка в помещении джакузи;
  • изменение функционального значения помещений (здесь же перенос не жилых помещений в жилые зоны и напротив).
    Если задуманные изменения в квартире попадают под один из вышеперечисленных пунктов, необходимо официальное разрешение государственных органов.

    Следует помнить, что официально запрещено:
  • полный демонтаж несущих стен;
  • демонтаж и уменьшение сечения вентиляционного канала (исключение для квартир на первом этаже);
  • оборудование/перенос санузла над жилой площадью или кухней соседей (исключение для помещений на первом этаже или помещений над нежилым фондом);
  • устройство: жилых комнат без естественного освещения; жилых комнат без отопительных приборов; жилых комнат площадью менее 9 квадратных метров; жилых комнат шириной мене 2, 25 метра.
  • расширение площади кухни (или ее устройство) за счет площади санузла и наоборот;
  • переустройство, при котором затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам, в том числе их замуровывание в стену;
  • установка отключающих или регулирующих устройств (вентилей, счетчиков, рубильников) на общеведомых (общеквартирных) инженерных сетях, если использование ими оказывает влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях;
  • устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в панельных стыках (местах расположения связей между сборными элементами) в домах типовой серии;
  • перенос радиаторов и устройство полов с подогревом в застекленных лоджиях/балконов.

    Кроме того, не разрешается перепланировка квартир при которой:
  • ухудшаются условия проживания граждан и эксплуатация дома;
  • происходит увеличение подсобной площади за счет жилых комнат без изменения функционального назначения;
  • нарушается прочность и устойчивость несущих конструкций;
  • происходит ликвидация, уменьшение сечения каналов вентиляции;
  • ванные комнаты и кухни переносятся в жилое помещение;
  • газовые трубы переносятся в стены;
  • коридор присоединяется к лестничной клетке (распоряжение от 1994 г. - прилифтовые холлы нельзя арендовать и выкупать);
  • портится внешний вид и сохранность фасадов;
  • затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;
  • увеличивается подсобная площадь за счет жилой. Если Вы планируете воспользоваться услугами специализированной компании мы Вам советуем обратить внимание на:
  • наличие опыта согласования перепланировки;
  • знание правовых основ согласования перепланировки;
  • наличие у организации лицензии Департамента Реконструкции и Перепланировки. В случае наличия хотя бы одного ответа "нет", в данную компанию лучше не обращаться, потому, как результат может быть самым непредсказуемым!

    Если Вы решите обращаться в нашу компанию, тогда не забудьте, пожалуйста:
  • паспорт;
  • свидетельство о собственности;
  • план БТИ;
  • проект/эскиз (если есть). Но даже если Вы не планируете заключать с нами отношения, наши специалисты всегда БЕСПЛАТНО Вас проконсультируют по телефону: 225-42-07!
    Сомневаетесь? Звоните!
  • о компании    l    услуги    l    цены     l    информация    l    гостевая    l    каталог    l    координаты
    © 2016 Collega Company. All rights reserved.